州万达旁7字头起带装修的楼盘能买吗？J9真人游戏第一品牌优缺点详解！赣

　　赣州人对于华坚集团▪•，有着深刻记忆=▼…，很多曾经在那工作的人都感谢当年华坚提供的岗位○▷◆=○，养活了自己的家庭□…。

　　华坚·心海园占地面积 3▽△•◆.1万㎡…☆•，总建筑面积 11=▼.3万㎡▷○，容积率 2□▲◁.5○□▷▲▪。绿地率则达到了 40％=■■•，比起大部分小区30%■◁•★○…，属于比较高的水平△▽◁。

　　建筑面积的113平四房▪•▲，为两梯四户▲▼-▪☆，是中间套◇○◆◁，带有连廊▼☆●•★，公摊较大△▽◁◁-；半通透设计■△▲□★，南北各两间卧室■…◆…□◁，阳台面积不大★◇▲▽，和老规户型对比来说没啥区别☆△◇□，但飘窗可以拓展=▼▲•▽•，实用率更高★▽●▲▽。

　　距离项目2=▷.2公里处就是赣南医科大学第一附属医院•◇，该医院创办于1942年○▪▪△=■，是一家省直省管三甲综合医院◁▲▪△。现已发展成为赣粤闽湘四省通衢医疗●▪、教学▽•△、科研★■○▪、预防及人才培养的区域医疗中心•△●。在国家卫健委全国三级公立医院绩效考核评价中=☆▼，连续四年保持A+水平▷◆△▪•网在 AI 时代的变革之路j9九游会真人 重塑着我们的世界●□□=■。物联网（IoT）■▪、人工智能（AI）和大数据技术正深度融合◁，在当今科技飞速发展的时代▽□•■▽，AI◁▪、物联网建设-◁选择 更多 网在 AI 时代的变革之路j9九游会真人，。

　　综合来说☆◆△▽•，华坚·心海园的户型和周边小区对比来说差不多●◇★-◆○，但是和新规户型对比◁-，又存在一些差距▽▷☆•◇。

　　室外噪音是47•◁●•.7☆★-☆◁，设置有健身跑道▽▼、戏水池•▪☆-…▽、颐养花园◁△□、儿童乐园=…★•○、主题架空层等活动空间▽○▽•。比起很多老小区▲◆，含小学部▷◆、初中部及高中部★◆-△•△。而华坚·心海园则是让他们又多了一个更好的选择★…。因三个原因打消整容打算园林景观打造为▪▷•“一轴一环三区六景▽◁★◇◇=”▽▪，极度自卑用头发遮住耳朵=☆▼△！除了公办学校之外◁■□★○●。

　　以上就是本期赣州华坚·心海园项目的深度测评=△•■，希望能让你对这个楼盘有一个全面的认知□•■-□，从而再来考虑对于自己是否合适★▼●。

　　交付标准方面◁☆，整个小区是带装修交付★□△▲▪，对外宣传的装修标准是1800元/㎡▪■▲◇。

　　华坚·心海园在地段○○•、配套和价格上有很大的加分△◇●•；而减分项是高架噪音和户型△○★◁◆•。

　　南北通透双阳台▷★，每个房间都带有全开飘窗●▼，厨房位置也可以向外拓展▷○，实用率较高○▷-★▲。

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　　这两所学校在经开区都是比较老牌的学校△◆◇，因此学区配套比较齐全和完善○-▲，并且距离也近■☆▼…□。

　　华坚·心海园选用的物业服务公司是金科物业★●◆，物业费2▪★★△.5元/㎡/月●○，与目前新房水平差不多◆•◆，但对于刚需小区来说这个费用偏高-…△-★◆。

　　华坚·心海园紧邻迎宾大道和东江源大道快速路△●▽◇◇○州万达旁7字头起带装修的楼盘能买吗，交通四通八达△◇▽◁。小区附近有多个匝道口▷•▪■，去哪里都很方便□▼-▲◁，交通配套极具优势▷▪。

　　集团在赣州发展的时期…◆◇◁，员工数最高曾达到17000多人◆□□□○，包括了380名残疾人员和汶川地震后安置的四川阿坝地区灾区农民工300余人◁◁。

　　最值得一提的■●◆□★，该项目的交付标准里包含了格力的中央空调▽■▪=▲◁，以及房间里的定制衣柜…■○。

　　建筑面积113平就可以做到四房▼•▽，总价80多万••★▼○，而附近毛坯4房就需要120万以上△▼▷★，价格优势很明显□◁。

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　　20多年前华坚集团来此处投资时=▽，周边还是一片荒芜▷○=，尚未开发◁☆○，因此拿地价格也极为实惠▪◆□。

　　2002年11月13日J9真人游戏第一品牌▽◇，作为招商引资企业■◆，赣州华坚鞋业集团有限公司取得赣州西城区迎宾大道北侧◁△▽▷、大坪路东侧地块•▼▽□，也就是华坚·心海园项目用地●△。除此之外•▷●，周边赣州华坚科技职业学校等都是华坚集团的资产=▽□▽○▼，家境非常殷实□▽。

　　第五中学在1公里左右-▲▷，原名黄金中学▲▲，创办于2009年8月=■▼▽☆，占地面积76亩★…，66个教学班☆◁▲=，现有中小学高级教师49人▪△…○○■】诺邦股份新增“婴童概念”j9九游会登录 免责声明▽△▽：本文基于AI生产△，仅供参考▪▪-○，不构成任何投资建议▪□，据此操作风险自担◁…九游会幸福守护者。本信息来源于东方财富Choice数据 更多 】诺邦股份新增“婴童概念”j9九游会登录。，省级骨干教师3人■■▪▼○，市◆▪■△……、区级学科带头人7人◁★▲，市▼△★、区级骨干教师21人▪-○▷○。

　　其中建筑面积约85平两房和128平四房户型设计一般■★-…▼▷，但这两个户型位于第二排J9真人游戏第一品牌▲-•，不靠高架▼●■□○，加上价格实惠□◁-=，因此销量很不错◇◇，卖得差不多了☆◆■△。

　　据2024年赣州经开区学区划分▪▼，华坚·心海园为杨梅小学和赣州市第五中学学区范围•□。目前周边没有新建的学校◇△○，未来几年学区大概率不会有太大变动▼•=•▷。

　　门窗采用的是规格比较高的家装标准…•=-○，质量比较好…◁，非常厚实▪=○★▲，并且安装好了纱窗•★○▷☆。临近高架的楼栋窗户采用的是三玻两腔的三层中空low-E玻璃▽▲▽◇-。

　　华坚·心海园位于经开区迎宾大道与华鑫路交汇处（原华坚国际汽车城）-◆…•…▲，这里是赣州经开区发展更为城市▷★、配套更为集中的区域△…◇●。

　　另一个建筑面积的128平四房▼◇，位于临高架楼栋-▽●★，户型设计比1#楼的128㎡户型好很多●■=□。

　　大门和入户大堂设计偏轻奢风□=，和目前市场主流的宋式园林有所区别•▲★▷，独具一番格调☆•▼□。

　　华坚·心海园是华坚集团打造的第一个房地产项目◇▷□•☆★，没有老业主▷=•◆☆■，实际口碑也只能等交房后才能见分晓●……◇▽。

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　　然而在经开万达附近▽△•，TVB男演员天生没右耳▲□○，项目附近直线公里左右还有一个赣州知名的民办学校——赣州市厚德外国语学校香江路校区☆▼▽，指标相对正常★▼★…▽○。

　　项目南面直线多米就是万达广场=□○-=•，该商场于2022年9月29日开业•▲•▲，体量12▲◁◁.8万方●△◇◁，涵盖大型商业中心△▽◆、 休闲娱乐中心◆■◇△●、室内外双步行街◁○•▪☆，集社交▷-、文化▲○•★◇▷、旅游…◆▪、美食◇▼▽◁、娱乐☆■▼★、购物于一体★▽▲，吃喝玩乐购都很近-…◁。

　　但金科物业是属于品牌物业▼▪▲，2024年全国排名第八连续9年蝉联中国物业服务百强企业TOP10▲•。

　　采用的是立邦▷□□-◁…、三棵树或是同档次的乳胶漆和涂料☆▲=■▼…，步阳或者星月神的入户门◁-；厨房不仅配置了整体橱柜△△○-☆★、燃气灶○=▽○▷■、消毒柜◁▼-、油烟机等▽■▪▲◁…，甚至还有可遥控的凉霸▽…□◆▽▲；卫浴间里的龙头与花洒及洗手盆的也都用的是国内知名品牌▷-。

　　开发商打出毛坯价送装修的政策□●☆★=，交付标准很高▪☆◇，带中央空调和定制衣柜等▼☆▲=◆，单价七千多到九千多★•◇=△，对于很多预算不多的刚需购房者来说◆☆○◁★，很具吸引力◆□。

　　然而该楼盘却不按常理出牌▽▷■•●，一改专业开发商将样板房放在最好楼栋最好楼层的惯例◆▪=▼▲▷，将实地样板房设置在5#楼栋…△□•▲-。

　　开发背景▷…、项目配套△★▷、物业服务◁★○●▽、小区规划…=●•★•、交付标准●•、户型设计▽■、品牌口碑•○•-、缺点以及购买建议

　　杨梅小学位于校区北面600多米处▼○▪☆，创办于1951年◆▪…。新校区于2016年9月竣工投入使用◆□□▽-，2018年9月开始独立办学成为区直属小学●☆■。学校省级骨干教师3人☆■=，市级骨干教师■●•▼、学科带头人4人●◁…◁★，区级骨干教师★△、学科带头人16人○☆。

　　这样的物业标准在蓉江新区其实比较普遍▲=□，有些人为了享受万达附近的优质配套而选择老旧小区□=□•■，规格比较高◇□■。而第二排的1#2#楼◁▲★=▲，室内是30分贝▷◁•=▪，也有些人因为预算不足只能选偏远区域=□◆？

　　其产权年限也不影响落户△▽▲▽■，意味着小孩上学不会受到限制◆▽◇○▷□。 并且也是民水•△▲…▷、民电★-，可正常交易…•▽▼▽、正常落户●●、正常办理银行按揭（可按揭30年）等◁□▼。

　　如果你是一个预算不多▪◆，又想在好地段买房的刚需购房者▼▼▼，那么这篇文章一定要全部看完J9真人游戏第一品牌…◁！

　　该楼盘的拿地时间是2002年▼=，且是土地使用年限为50年的综合用地▼•。至今已经过去22年•◁▲…★，仅剩28年▷☆■□△。

　　对于该问题▽☆，官方给过明确回复▲◁……▽，土地使用年限到期后将自动续期▼○，国家尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前▽▲☆▲=？J9真人游戏第一品牌优缺点详解！赣，我省少数住宅建设用地使用权期间届满的◁…=☆□=，可按▼□▪■“两不一正常□▽△□▽”的过渡性办法处理•■，即不需要提出续期申请•▽▲▽…、不收取费用◆▪、正常办理交易和登记手续■▽。

　　比如大门因为地势抬高□○，考虑到老人小孩出行不方便•★▷▪○■，因此大门旁设计了电梯▪•，可以直达小区★•；

　　其28年来一直走在公益慈善的路上▽-▽△▼，捐款超 1•◇▲▲◁▽.3亿元-○◇●，兴建光彩小学24所■☆▲★▷。

　　综合以上几点来说•◆●▪☆…，华坚·心海园周边近距离的配套非常齐全=■△，生活便利□••-□，比目前赣州在售的大部分新房楼盘的配套都要更加成熟••◆。

　　虽然飘窗可以进行拓展•○■，但是两梯四户的连廊设计公摊相对大▲▲◁▼，和市面上新规的独梯独户对比△△◇▼▲=，还是有一定差距J9真人游戏第一品牌◁…。

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　　几乎没有拿地成本的华坚·心海园◁◇◇▼，占据了极大的先天优势••▼=•-，这使得其开发商有更多的实力与空间…=▷，对产品进行提质增配△▲。

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　　开发商知道高架是绕不开的不利因素◇▲◁▼，只能尽量减少其影响●-，因此使用了三玻两腔的三层真空low-e玻璃◁•▼，以达到更好的隔音隔热效果○◁-。我们去现场实测了一下••◁◆，在5#楼5楼▪▽-，开窗室外的噪音是71◇•☆.1分贝△△=•…，但关上窗户◁◆，噪音则降到了30分贝•▼◁▲●。

　　华坚·心海园毗邻赣州迎宾大道快速路◁◁，小区7栋住宅其中5栋路临高架▼★。其中5#楼位于杨梅渡立交旁…☆•，按道理是噪音最大的楼栋…☆★◇○•。

　　项目北面不到500米就是金凤梅园▪▷◇，是赣州经开区网红公园•▼◁●○■，占地有82●△○•◆.7万㎡▽…▽◁，为典型的长轴型带状公园■…•▽◆，以梅花为主题…□▲◇，每到梅花盛开的季节•☆△=▪▽，这里的梅花渐次开放形成一片壮丽的•=●•-“梅海●△▼●”▽▷-◇▪•，年年都要火一把○◁■▼◇□。

　　该公园是总面积为558亩的一座生态休闲山地公园▼☆•…□。山顶有一座翠浪塔▷◁■，与赣州古城的玉虹塔相呼应◆-▽☆。